ISSUES RELATED TO THE CONSTRUCTION OR RECONSTRUCTION OF BUILDINGS ON LEASED STATE LAND
##plugins.themes.bootstrap3.article.main##
https://orcid.org/0009-0007-8130-0193
Birutė Pranevičienė
https://orcid.org/0000-0001-7122-6005
Abstract
Straipsnyje aptariamas valstybinės žemės nuomos teisinis reguliavimas ir jo ypatumai Lietuvoje. Valstybine žeme gali būti disponuojama įvairiais būdais, įskaitant perleidimą neatlygintinai, parduodant, išnuomojant ar perduodant neatlygintinai naudotis. Straipsnyje dėmesys skiriamas valstybinės žemės nuomai, kaip alternatyvai žemės įsigijimui, suteikiant laikiną valdymo ir naudojimo teisę bei nuosavybės teisę į gaunamus produktus.
Autorės tyrimo objektu pasirinko atlyginimo už valstybinėje nuomojamojoje žemėje esančio naujo statinio statybą ar rekonstrukciją, kai valstybinės žemės sklypas išnuomotais atitinkant Žemės įstatymo 9 str. 6 d. 1 p. nurodytą išimtį, norminį reguliavimą. Tyrimo tikslas – atskleisti šio atlyginimo teisinį reguliavimą, taikymo ir apskaičiavimo problematiką.
Teisiniu reguliavimu įtvirtintas „atlyginimas už galimybę statyti“, todėl straipsnyje pateikiama „atlyginimo“. „mokesčio“ ir „rinkliavos“ terminų analizė. Taip pat atskirai aptariamas atlyginimo objektas. Nors įstatymas numato, jog „atlyginimas už galimybę statyti“ taikomas visiems statiniams ir įrenginiams, tačiau atlyginimas apskaičiuojamas pagal kadastro bylos nurodomą užstatytą plotą. Statiniams ir įrenginiams, kurie neturi stogo užstatytas plotas kadastro bylose nenurodomas. Pagal Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos išaiškinimą, už statinių, kurie neturi stogo, statybą ar rekonstrukciją, atlyginimas netaikomas. Autorės pastebi, kad tokiu išaiškinimu akivaizdžiai susiaurinamos įstatymo normos, o praktinis Žemės įstatymo nuostatų, susijusių su „atlyginimu už galimybę statyti“ taikymas yra problematiškas.
##plugins.themes.bootstrap3.article.details##
Authorship Responsibility and Authors' Statements
The authors must submit the Author's Guarantee Form, declaring that the article submitted to Public Security and Public Order is an original work and has neither been published nor is under consideration for publication elsewhere. More so, the work has been carried out by the authors and the article does not contravene any existing copyright or any other third party rights. The AUTHOR'S GUARANTEE FORM could be found HERE
Authors contributing to Public Security and Public Order agree to publish their articles allowing third parties to share their work (copy, distribute, transmit) and to adapt it with a condition of proper referencing; the authors contributing agree to transfer all copyright ownership of the manuscript to the Public Security and Public Order.
