Statybos valdytojas: samprata ir sutartinės atsakomybės ypatumai

Santrauka

Šiame straipsnyje atliekama statybos valdytojo sutartinės atsakomybės ypatumų ir teisinių pagrindų analizė, nagrinėjant juos per statybų valdymo sampratos, statybos valdytojo funkcijų ir su kitais statybos proceso dalyviais sudaromų teisinių santykių rūšių prizmę. Apžvelgiamas statybos valdymo atsiradimas Lietuvos teisės sistemoje, vertinama, kiek teisiškai korektiškos buvo įvedamos teisės normų grupės klasifikavimo prielaidos. Vėliau analizuojamas statybos valdymo ir statybos valdytojo sampratų turinys, atskleidžiant jo esmę tiek pagal nacionalinius įstatymus, tiek lyginant su pasirinktų bendrosios teisės sistemai priklausančių valstybių teisiniu reguliavimu. Statybos valdytojo atsakomybė įprastiniuose santykiuose, veikiant kaip statytojo atstovui, yra lyginama su išoriškai panašaus pagal funkcijas statybos proceso dalyvio - realių statybos darbų neatliekančio generalinio rangovo. Taip pat straipsnyje atkreipiamas dėmesys į teismų praktkoje pasitaikančios solidariosios statytojo ir statybos valdytojo atsakomybės rangovui situacijos netipiškumą bei jos santykį su įprastinėmiss atstovo veiksmų pasekmių kilimo atstovaujamajam taisyklėmis.